河南体彩网:房地合一 个人所得税制重购退税或扣抵规定-魔域资讯

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                                                        【北京地铁魔窗系统】

                                                        ▲笔记起来 个人房地合一所得税制重购退税或扣抵规定(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部台北国税局表示▽∟,房地合一课征所得税制度(以下简称房地合一新制)自2016年1月1日起实施◇,为减轻民众换购自住房地租税负担□┊?,所得税法第14条之8规定◇∟,个人出售依房地合一新制课征所得税的自住房地?,自完成移转登记之日起算2年内△↑,重购自住房地?﹡,其出售自住房地所缴纳的所得税┊〇,可于重购自住房地完成移转登记之次日起算5年内□∟,申请按重购价额占出售价额之比率π,自原缴纳税额计算退还◇◇。 该局说明┊,房地合一新制重购自住房地退税规定?♂♀,如个人先购买自住房地后∴☆,自完成移转登记之日起算2年内∵,出售其他自住房地↑,在依规定申报个人房屋土地交易所得税时∵♂⊙,得按重购价额占出售价额之比率计算扣抵税额▽π〇,在不超过应纳税额之限额内减除;也就是「先售后购」或「先购后售」都可以申请退税或扣抵∟▽。 该局进一步说明π△?,依房地合一课征所得税申报作业要点第17点规定↑┊,有关自住房屋、土地的认定☆,系个人或其配偶、未成年子女于该出售及购买之房屋办竣户籍登记并居住⌒◇,且该等房屋无出租、供营业或执行业务使用☆♂□。以配偶之一方名义出售自住房地♀◇△,而以配偶之他方名义重购者┊∵,亦得适用♀⊿。 该局举例⊿,甲君于2016年1月买进A房地并设籍居住┊∟,2017年10月以1,200万元出售A房地⌒﹡,并缴纳房地交易所得税60万元;甲君于2019年8月以1,000万元买进B房地并设籍居住π?⌒。因甲君出售A房地与重购B房地期间在2年以内?▽,且都有设籍居住﹡,如A、B房地均无出租、供营业或执行业务使用♂π,则甲君可申请适用重购退税为50万元〔已缴纳税额60万元×(重购价额1,000万元÷出售价额1,200万元)〕♀。 该局提醒△↑□,纳税义务人已申请重购自住房地退还或扣抵所得税⊙♂♂,重购之自住房地于重购后5年内不得改作其他用途(例如出租、营业或执行业务使用)或再行移转◇,请纳税义务人多加留意∵∟♂。另申报房地合一课征所得税相关规定π,亦可透过该局网站(https://www.ntbt.gov.tw/)首页/主题专区/税务专区/综合所得税/房地合一专区┊,查询相关规定△π,欢迎多加利用〇△△。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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