极速快三代理-新疆新闻在线 ▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。...">

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                                                          最新资讯 2020年02月28日 3:30

                                                          中古屋价格买到新房子? 专家教你挑选四大都更潜力宅-新疆新闻在线

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                                                          【莎拉波娃退役】

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                                                          房价居高不下已成事实⊙〇,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗⌒⊙〇?屋比房屋总监陈杰鸣表示﹡,挑选具有都更潜力的老公寓就对了↑∴,若挑选对物件并成功都更后☆﹡,就等同用二手屋价格买到新房子∵∴♂,晋升为住新房子的有壳蜗牛▽♂⊿。▲陈杰鸣指出∵π∟,大台北区域房价居高不下▽⊿,真的是居大不易◇。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说♂〇,其实台湾真正高房价的地方⊿♂∵,也仅限于双北♀〇,以房价所得比而言⊙⌒,北市约15倍、新北市则约12倍⊙?,也就是不吃不喝个十多年┊☆,在大台北区域才能买得起房┊,也难怪许多民众大呼买不起♂,都在等房市泡沫化▽。▲锁定具有都更潜力的房子∵,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法∟。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办□?真的要背上一辈子房贷?☆∟?陈杰鸣指出∟♂⊙,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法〇。以台北市为例⌒┊,最具都更潜力的??⊙,有四种标的物▽▽♂。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力▽,但一般民众依旧难以入手△⊿。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓⊿△□。▲大马路往巷内延伸约30米范围内〇,住户单纯的住宅是很好的选择☆⌒◇。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充∟♂∵,前两种通常总价高⌒∟,重建开发范围较大♂⊙,属于开发商、建商最常锁定的目标☆,对于一般民众而言入手不易☆,不过后面两种△◇⌒,民众就依然有机会可以入手☆,找到标的物后⊙,配合房屋比价平台┊,再谘询房仲与都更专家□﹡⊿,相信要买到有潜力的老屋并不困难♀♂♂。▲买到屋况过差的房子π,对于想买都更屋的民众也可能造成负担▽↑。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示◇◇π,关于入手都更老屋等都更▽,若屋况过差□↑,对一般民众而言可能也会造成负担π,但倘若锁定房价相对较低区域♂,成功取得便宜都更宅的机率就会大增⌒。▲张旭岚建议π☆,若要挑选都更标的┊∴,可从新北市入手⊙⊿。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价♀↑┊,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段⌒⌒,加上近年大台北网络发展△∟,生活机能都不逊色北市☆,房价增值潜力也相当不错∵。例如新店的北新路沿线﹡↑〇,目前房屋均价落在4字头♂〇◇,而安坑则因交通尚未到位⊿∵,依旧有2字头房价可寻;永和地区◇□,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓〇,房价在3字头左右⌒┊?。▲汐止、三重也都是不错的选择♂♂π。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止♂π∴,也因区内重划区众多?,配合汐科等就业买盘∟☆,部分新案主推3字头的亲民房价⊿∴,买气也是一路走扬?▽。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手ππ?,一旦都更成功∟♂∵,确实也等同花了小小的钱买到新房子☆⌒。不过张旭岚也提醒◇▽,通常都更或危老重建△,最困难的就是整合过程▽,动辄十馀年起跳◇∴,所以挑选标的物时∴⊙?,也必须做足功课π﹡◇,避免开心买了物件☆♂,却因无法整合通过┊,反而接手烫手山芋△∟。

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