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【魁北克大型车祸】

▲光复路一段「椰城」∴。(图/信义房屋提供)

▲新竹市关新路「丰邑一极」﹡。(图/信义房屋提供)

▲▼新竹市东区光复路一段「春福联合大楼」☆,新竹大楼,新竹房市,竹科周边π↑♀。(图/信义房屋提供)

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▲▼新竹市东区关新路「新竹一号」↑◇♂,新竹房市,新竹大楼,关埔重划区,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹大楼⊿。(图/信义房屋提供)

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因为这里的上下班时间车流量大?,道路又不是很宽⊙◇┊,所以开车族要停车是一大问题⊙∟,不少上班族选择骑车上下班比较便利⊿♂⌒,而且这里有台铁新庄车站↑,可通往新竹车站及内湾〇┊?。这里公园绿地也非常多↑,包含关新路的关新公园、关东国小旁的关东公园、以及新庄公园、关埔公园、长春公园、龙山公园⌒,都可以让在地居民能够有休閒、运动的地点◇▽△。

▲光复路一段「春福联合大楼」〇┊⊙。(图/信义房屋提供)

▲新竹市龙山东路的「兴世代」▽,是屋龄5年内新成屋?□♂。(图/信义房屋提供)

至于换屋型物件♀,陈欣霓说♂□┊,位于关新路的「丰邑一极」☆?⊙,4房总价落在1900~2000万元π◇△,屋龄约8年还算新⊿,另外还有「新竹一号」屋龄约10年♂π,4房总价约2000~2400万元∴∵,买方大多为原本住在这区的住户π♂,已经习惯这里的生活商圈↑♂〇,不仅邻近新庄车站、近交流道♂□,想从3房换屋至4房▽♀,而且不乏台北人在此购屋□〇∟。

▲▼新竹「关埔国小」□π,新竹房市,新竹学校,关埔重划区,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹学区,新竹国小⊿∴。(图/信义房屋提供)

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新竹科学园区是台湾第一座科学园区﹡〇♀,汇集不少科技大厂⊿,附近也不少园区工程师选择在此置产△♀。首购族可以找到500~700万元的3~4房中古大楼⊙,2房新成屋则落在1000万元上下﹡,买方大多为在竹科工作的外县市上班族┊☆,且因薪资水平高△△┊,首购族通常不到30岁就在此购屋﹡。

▲新竹市关埔重划区?▽♀,汇集不少竹科工程师住户□。(图/信义房屋提供)

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记者张菱育/综合报导

▲▼新竹市东区光复路一段「椰城」∟▽,新竹房市,新竹大楼,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹大楼〇。(图/信义房屋提供)

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▲新竹市关新路的关新公园〇♂⌒。(图/信义房屋提供)

▲▼新竹市关埔重划区□♂□,汇集不少竹科工程师住户,新竹房市,新竹大楼,关埔重划区,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景♂〇。(图/信义房屋提供)

而学区方面∟∟⊙,有包含总量管制的关埔国小及龙山国小∵□∟,以及像是关东国小、科园国小、实验中学等∵⊿,不少家长会因为孩子的学区因素⊿,选择在此买房☆π♂。

信义房屋新竹园区店专案经理陈欣霓表示♂,这里早期有龙山社区、安康社区?,当中的科学园路、民享街等⊙π〇,都不乏旧型透天∵⊙,至于也邻近园区的金山街◇⊿∟,则较多出租套房▽↑?,新大楼则集中在关埔重划区内♀﹡,商圈范围至经国路桥的埔顶路、公道五路为止♂↑。

若首购族想要买5年内新成屋大楼⊙⌒,像是龙山东路的「兴世代」♂↑,2房加车位总价1000万元上下◇∟┊,3房加车位总价则在1100~1200万元♂♂∵。这里的首购族大多是在竹科的外县市上班族?☆♂,因工作的居住需求▽∴◇,选择就近购屋▽〇↑,反而新竹在地客比较少〇。

▲▼新竹市东区龙山东路的「兴世代」♂,是屋龄5年内新成屋△◇,新竹房市,新竹大楼,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹大楼?◇。(图/信义房屋提供)

▲新竹市台铁新庄车站〇∴?。(图/信义房屋提供)

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▲新竹市关埔国小有总量管制﹡。(图/信义房屋提供)

▲新竹市关新路「新竹一号」⌒?。(图/信义房屋提供)

▲▼新竹东区「关新公园」∵⊙◇,新竹房市,关埔重划区,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹公园﹡。(图/信义房屋提供)

对首购族来说∴π,陈欣霓建议◇□♂,若预算有限的买方⊙□┊,可以找中古大楼的低总价物件着手∟♂⊙,像是光复路一段的「春福联合大楼」﹡,屋龄约25年、3至4房总价约为500~700万元;以及屋龄约21年的「椰城」♀☆♀,3至4房加车位总价约800~900万元□┊⌒,都是让首购族负担较轻的选择〇⊙。

▲▼新竹新庄车站,新竹房市,新竹大楼,关埔重划区,竹科周边,竹科房市,新竹房产,新竹街景,新竹大楼⊿◇♂。(图/信义房屋提供)

▲▼信义房屋新竹园区店专案经理陈欣霓◇。(图/信义房屋提供)

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▲信义房屋新竹园区店专案经理陈欣霓♀〇。(图/信义房屋提供)

陈欣霓指出♂π,新竹科学园区这里因为薪资水平高∟π⊙,首购族大多年纪偏小┊△,27~29岁就买房〇⌒,加上这里的新大楼2~3房月租金就要2.5~3万元□⊿,不如「以买代租」☆π,直接选择在此购屋⊙,日后若工作有调动♂♂,也可以将房子出租或转手┊。

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▲▼新竹市东区关新路「丰邑一极」,新竹大楼,新竹房市,关埔重划区,竹科周边﹡♀。(图/信义房屋提供)

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