大发客户端:绿城定向四类人推购房折让 全年2500亿元销售目标不变-贵州旅游资讯

                                                                                          大发客户端:绿城定向四类人推购房折让 全年2500亿元销售目标不变-贵州旅游资讯

                                                                                          大发客户端
                                                                                           

                                                                                          【迪士尼换新CEO】

                                                                                          重仓一二线城市2月26日这天⊙∟?,绿城在天津和义乌进账了两块土地▽⊿,总计土地成交额接近25亿元;2月19日这天◇﹡⊙,在温州地⌒∟,绿城耗资逾25亿元拿下一宗商住用地;2月14日和2月18日♂π,绿城连续在北京昌平东小口镇、通州台湖和大兴旧宫拿下三宗土地↑♂,成交价分别为63.6亿元、13.8亿元、67亿元﹡,溢价率分别为29.8%、49.78%、34%□,拿地金额合计为144亿元⊿π。

                                                                                          大发客户端

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                                                                                          不过┊,相比各家开发商纷繁杂乱的营销手段⊙∴↑,绿城启动的“春天计划”颇为可圈可点♂。

                                                                                          大发客户端

                                                                                          2500亿元销售目标不变“在土地市场降温时刻出手∵〇,后续价值挖掘空间较大△。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示﹡∵π,近期拿地积极的房企皆是过往销售业绩不错♂⊿∵,扩大规模意向明显的房企〇▽。

                                                                                          大发客户端

                                                                                          实际上↑〇♂,2020年是绿城中国成立25周年☆。1月初?,绿城中国董事局主席、总裁张亚东于内部经营会议中提出⌒,2020年绿城拟达成新增投资货值、销售金额各2500亿元的目标♀┊〇。

                                                                                          除此之外♂,绿城此次补仓、重仓的城市皆是已经布局的城市♀∵,拥有良好的市场认可度和客群基础△∟∴。更重要的是♂⊙♂,据记者了解﹡,绿城2020年未有存续债到期﹡♂,短期偿债压力尚可〇?,去年完成了2018亿元的销售额▽♂△,在手现金充裕⌒⊙△。

                                                                                          大发客户端

                                                                                          K图 03900_0  新冠肺炎疫情袭来之际⊿,北京等多地土地市场按下了暂停键△﹡。彼时〇,诸多房企管理层在家开线上会议时⊙♂☆,聚焦的重要议题是如何卖房回笼资金▽┊∵。少有房企高管在盘点手里有多少钱□♂π,准备待土地市场开闸时来一次逆袭﹡♀↑。

                                                                                          据《证券日报》记者统计?,2月14日至今的半个月内?π,绿城总计拿出了超过220亿元在一二线城市补仓♂♀∟。

                                                                                          “第一感觉是绿城回到了2012年着急抢地的样子∴?⊙,但仔细琢磨∵□⌒,还是不一样☆。这次是市场低潮期进击◇,波段上是对的♂∵。”兰德咨询总裁宋延庆在接受《证券日报》记者采访时表示π⊿♀,公司及股东不差钱∵,扩充土地储备应该是共识♂┊□。

                                                                                          绿城中国(以下简称绿城)算一个△↑∟。

                                                                                          大发客户端

                                                                                          据《证券日报》记者复盘绿城的拿地路径后发现□▽,除了北京三幅地块溢价率在30%上下外▽,其他地块多以底价或20%左右溢价率成交∵。总体来说♂,均未超过50%的警戒线□∟,更是远低于2017年前后房企动辄以溢价率超过100%抢地的时期∵△。

                                                                                          据了解⊙⊿,绿城将全国70个城市近百个项目纳入了“春天计划”﹡⊙┊,这些项目占绿城在售项目的85%以上♂⊿□,面向四类人群实施不同程度的促销□⊙♀,最高可享85折优惠π∴⌒。具体涉及首次置业新绿粉(购买首套房的客户)、所有医务者(尤其驰援武汉逆行者)、老业主及其朋友(有绿城房产的老业主或老业主推荐的新客户)以及参加元宵祈福活动的祈福者∵□▽。

                                                                                          此外♂〇↑,根据区域和项目不同∟↑⌒,此次“春天计划”最久的将延续到6月底♂♂⊙,足足4个多月的时间⌒♂⊿。购置方式可在线上平台绿城云小程序□∴♂,也可到相应项目线下营销中心交易⊙﹡。

                                                                                          若想借疫情导致的短期市场低潮“弯道超车”♀◇♂,房企需要在土地储备与资金储备中间找到平衡♂∵。即使在线下售楼处销售停摆的2月份⌒,卖房也依然是开发商不可放弃的储备现金的来源♀♂。鉴于此♀?,数十家房企开启线上销售的同时∟♀,都在打折促销﹡,以小定锁房、在一定期限内无理由退房等营销手段揽客⌒⊿┊。

                                                                                          在疫情期如此大手笔拿地♂♀,绿城是不是颇为冒进∴⊿?

                                                                                          大发客户端

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                                                                                          对于接下来的投资策略┊,绿城方面向记者表示∴♂♀,“基于公司发展需要?,一旦市场上出现低价土地或者优质收并购机会∴,在保证公司现金流安全的前提下⊿∵,会紧抓时间窗口∵∟,积极拓展π⊿。”

                                                                                          本文由大发客户端编辑发布!

                                                                                          猜你喜欢: